CONTA Construção · Penha e Litoral Norte de SC

Contabilidade para
construtoras e incorporadoras
do Litoral Norte.

A CONTA Construção cuida da contabilidade de construtoras, incorporadoras e empreiteiras de Penha, Navegantes, Balneário Piçarras e Barra Velha: INSS da obra, CNO, SERO, RET e custo por obra, para cada obra fechar com certidão negativa e a empresa pagar o imposto justo.

+1.000 empresas atendidas 20 anos de história Resposta em até 1 dia útil
20anos

De história cuidando de empresas do Litoral Norte

+1.000empresas

Atendidas com contabilidade e consultoria

12disciplinas

Avaliadas no diagnóstico CEOPRO 12X

9soluções

No hub CEOCON, do crédito à proteção da marca

Quem cuida da sua obra

Antes de trocar de contador, conheça quem vai cuidar da sua construtora

A CONTA Construção é a frente do grupo CEOCON dedicada a quem constrói e incorpora em Penha, Navegantes, Balneário Piçarras e Barra Velha. Há 20 anos a CEOCON organiza, protege e expande mais de 1.000 empresas no Litoral Norte de Santa Catarina, a partir da sede em Penha.

Quero um diagnóstico gratuito Diagnóstico inicial gratuito · resposta em até 1 dia útil
O custo invisível

Se a contabilidade não entra no canteiro, a obra paga a conta na hora da certidão.

Reconhece algum destes sinais nas suas obras? Cada um deles custa dinheiro, prazo de entrega ou sono.

INSS da obra sem controle

Folha sem vínculo com a matrícula CNO e nota de empreiteira sem a retenção de 11% informada: na aferição, a Receita cobra o que não foi comprovado.

Regime escolhido sem olhar a obra

Simples, lucro presumido ou RET decididos uma vez, sem comparar margem, prazo de venda e patrimônio de afetação de cada empreendimento.

Custo por obra que ninguém fecha

Sem apropriação por obra e por etapa, o empreendimento que dá prejuízo se esconde dentro do que dá lucro.

CNO atrasado e certidão negada

Obra iniciada sem o cadastro no CNO, ou com área diferente do projeto, trava a certidão negativa e a averbação no registro de imóveis.

Multas que viram custo da obra

eSocial e DCTFWeb fora do prazo, contribuição recolhida com atraso: multa e juros entram no custo do metro quadrado sem ninguém perceber.

Preço de venda no achismo

Sem o custo real do metro quadrado e o imposto de cada regime, a margem da próxima obra é um chute.

Sua construtora merece mais do que isso. E trocar é mais simples do que parece.

Ver como funciona a troca
A solução completa

Quatro frentes cuidando da sua construtora, um único time no seu WhatsApp.

01

Contabilidade por obra

Custo apropriado por obra e por etapa, balanço mensal explicado em linguagem de dono e margem de cada empreendimento na mão.

02

Tributário da construção

Simples Nacional, lucro presumido ou RET com patrimônio de afetação: a comparação é refeita a cada obra, não uma vez na vida da empresa.

03

Folha, INSS da obra e CNO

Matrícula CNO, retenção de 11% das empreiteiras, eSocial, DCTFWeb e aferição no SERO para a obra fechar com certidão negativa. PCMAT e NR-18 do canteiro com a CEOMEDSEG.

04

Gestão e proteção da obra

BPO financeiro, indicadores CEOSCORE e automação da CEOTECH-IA. O seguro de risco de engenharia da obra é cotado pela CEOSEGUROS, na mesma casa.

Uma empresa, como uma pessoa, merece diagnóstico e tratamento, não apenas registros. É esse cuidado que a gente pratica há 20 anos.

Luciana e Jefferson Custódio Fundadores da CEOCON Clínica Empresarial
Luciana e Jefferson Custódio, fundadores da CEOCON Clínica Empresarial, em Penha SC
A diferença na prática

Contabilidade comum vs CONTA Construção

Contabilidade comum

Guia da obra emitida sem conferir a retenção das empreiteiras
Regime escolhido uma vez, sem comparar o RET a cada incorporação
Custo da obra fechado só no fim, quando já não dá para corrigir
CNO e SERO lembrados só na hora de pedir a certidão
Enxerga só o CNPJ, não a obra, o canteiro e o seguro
O jeito CEOCON

CONTA Construção

CNO, eSocial, DCTFWeb e SERO no prazo, com alerta antes
Simples, presumido ou RET comparados a cada obra
Custo por obra e margem no CEOSCORE, todo mês
Time dedicado no WhatsApp, resposta em até 1 dia útil
Canteiro e seguro da obra com CEOMEDSEG e CEOSEGUROS
Dúvidas frequentes

O que a construtora pergunta antes de trocar

Como regularizar o INSS da obra?

A obra precisa de matrícula no CNO desde o início, com a folha dos empregados e as notas das empreiteiras vinculadas a ela. As notas de empreiteira levam retenção de 11% de INSS. Ao terminar, a aferição é feita no SERO, que calcula a contribuição devida pela área e pelo padrão da obra e abate o que já foi recolhido. Quitado o saldo, sai a certidão negativa que o cartório exige para averbar a obra.

O que é o CNO e o SERO?

O CNO é o Cadastro Nacional de Obras da Receita Federal, que substituiu a antiga matrícula CEI (Instrução Normativa RFB 1.845/2018): toda obra de construção civil precisa dele, em até 30 dias do início, para recolher o INSS no nome certo. O SERO é o Serviço Eletrônico para Aferição de Obras, no e-CAC, que substituiu a DISO em 2021. É nele que a obra é aferida ao final para gerar a DCTFWeb e liberar a certidão.

Quando vale a pena o RET na incorporação?

O Regime Especial de Tributação da Lei 10.931/2004 exige patrimônio de afetação registrado no cartório e contabilidade separada por incorporação. Em troca, a incorporadora paga 4% sobre a receita mensal de venda das unidades, somando IRPJ, CSLL, PIS e Cofins, e o patrimônio daquela obra fica protegido das dívidas das outras. Costuma compensar porque a alíquota fica abaixo da do lucro presumido. O que pesa contra é o custo da afetação em obras pequenas, e a opção é irretratável.

Construtora pode ser do Simples Nacional?

Pode. Construção de imóveis e obras de engenharia, inclusive por subempreitada, entram no Simples pelo Anexo IV, com receita bruta de até R$ 4,8 milhões por ano. A diferença é que o Anexo IV não inclui a contribuição patronal do INSS, que é paga à parte sobre a folha. Já a incorporação imobiliária e a venda de imóveis próprios são vedadas no Simples, o que leva a incorporadora ao lucro presumido ou ao RET.

Quanto custa a contabilidade para construtora?

Não trabalhamos com tabela única. O honorário depende do número de obras ativas, do regime tributário, do volume de notas e de empreiteiras, da quantidade de empregados na folha e de haver ou não incorporação com RET. A proposta sai depois de um diagnóstico gratuito de 30 minutos, sem compromisso. Chame no WhatsApp ou preencha o formulário: a resposta chega em até 1 dia útil, de Penha para toda a região.

Vocês atendem construtoras fora de Penha?

Sim. A sede fica na Rua Bom Retiro, 61, no Centro de Penha, e o atendimento presencial cobre Navegantes, Balneário Piçarras e Barra Velha. Construtoras de outras cidades de Santa Catarina são atendidas com reuniões on-line e documentos digitais, com o mesmo time e o mesmo prazo de resposta de até 1 dia útil.

Sem fricção

Trocar de contador dá trabalho? Para você, nenhum.

A transição inteira é conduzida pelo nosso time, inclusive das obras em andamento. Você não precisa de conversa difícil com o contador atual.

1

Você conversa com um especialista

30 minutos para entender as obras em andamento, o regime atual e o que está travando a próxima certidão.
2

Nós cuidamos da transição

Matrículas CNO, folha, notas de empreiteiras e histórico fiscal: buscamos tudo com o contador atual, sem constrangimento.
3

Sua empresa entra no método

Onboarding guiado e, em até 30 dias, cada obra com custo apropriado e a empresa rodando no CEOPRO 12X.
Atendente da CEOCON respondendo construtoras pelo WhatsApp
Diagnóstico gratuito · Penha e Litoral Norte

Pronto para ter uma contabilidade que entende de obra?

Fale com um especialista da CONTA Construção pelo WhatsApp ou pelo formulário. Em 30 minutos você sai sabendo qual regime cabe na próxima obra, o que falta para a certidão negativa e onde a construtora está perdendo dinheiro.

Resposta em até 1 dia útil. WhatsApp e telefone (47) 3170-0171 · Rua Bom Retiro, 61 · Centro · Penha · SC